二手房按揭贷款首付比例如下1非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%40%2限购城市，首套房首付为30%买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%70%购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件1具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份2具有良好的个人。
先过户口贷款，交税，再做出契证，房产证，土地证，三证做出去银行抵押，银行审批，银行做权证，做出放贷放贷到房东卡上。
宁波买二手房的最低首付一般为30%详细解释如下宁波作为经济发达的城市，其房地产市场相对活跃对于购买二手房，首付比例是购房者需要关注的重要方面一般来说，宁波的二手房购买最低首付要求为房屋总价的30%这意味着，如果购房者选择贷款购房，至少需要准备相当于房屋总价30%的资金作为首付具体的。
宁波二手房放贷的时间为约1个月到两个月不等一般来说，宁波二手房放贷的时间长短会受到多种因素的影响以下是具体的解释1 贷款流程复杂性二手房放贷涉及多个环节，包括评估房产价值审核贷款人的资质和信用记录办理抵押手续等这些流程的复杂程度会影响放贷时间2 提交材料完整性借款人提。
首套房新房的公积金贷款的首付比例一般为30%，当然越多银行不会介意的首套房二手房的公积金贷款的首付比例一般为40%以上，不同银行可能会根据评估结果要求提高首付比例，全国都差不多另，新房贷款和二手房贷款，银行相对喜欢前者。
5至申请日借款人本人的住房公积金应连续缴存一年以上含一年6新成立的单位，因缴存住房公积金不足一年未参加公积金年度验审，该单位的借款人在申贷日前在原单位和新单位合并已连续缴存积金一年以上含一年7夫妻双方一方在大市范围内仅限本市行政区域以内异地缴存住房公积金的，在贷款额度测算。
宁波首付比例与首套房二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下一买方商业贷款购房1买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%2买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高。
贷款买首套房的首付，一般为三成到四成 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字买二手房首先得去银行申请贷款， 银行对你所购买的房子进行评估后，得到一个评估价， 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱，这个数字定然低于你购买的成交价然后再乘以7成是银行能贷给你的最高。